محتکران زمین شناسایی می شوند | کدام زمین ها مشمول مصوبه برخورد با احتکار هستند؟
تاریخ انتشار: ۲۲ آذر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۲۸۰۳۵۳
به گزارش همشهری، جدای از ماجرای برخورد مالیاتی با خانه‌های خالی که در ۸ سال گذشته باوجود تصویب قانون و تأمین زیرساخت‌های موردنیاز، هرگز حل‌وفصل نشد، بحث احتکار زمین و سفته‌بازی در این بخش نیز از موضوعاتی است که اثرات مستقیم برآشفته بازار مسکن دارد.
نبود شفافیت اطلاعاتی و همچنین غیبت ابزارهای مالیاتی کارآمد در حوزه املاک، اصلی‌ترین عواملی است که باعث بروز این وضعیت شده و می‌توان امیدوار بود که با رفع این دو حلقه مفقوده، اصلاح و ساماندهی حوزه املاک شتاب بگیرد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
شورای عالی شهرسازی و معماری، مصوبه‌ای دارد که بر اساس آن زمین‌هایی که ۱۰ سال از صدور مجوز احداث (پروانه) آنها گذشته و هنوز عملیات اجرایی آنها انجام نشده است، تغییر کاربری می‌گیرند. در این شرایط، عملاً زمینی که با کاربری مسکونی دارای ارزش‌افزوده قابل‌توجه شده، این ارزش را از دست خواهد داد و همین مسئله، یک عامل بازدارنده برای احتکار زمین خواهد بود.
البته این زمین‌ها فقط یک بخش از مقوله احتکار محسوب می‌شوند و سیاست‌گذار باشد با جدیت بیشتری به ماجرای زمین‌های رها شده در متن شهرها و خانه‌هایی که آماده سکونت هستند؛ اما به بازار عرضه نمی‌شوند، ورود کند. این وعده‌ای است که وزیر راه و شهرسازی به‌صورت غیرمستقیم داده و اجرای آن نیازمند اصلاح قوانین حوزه مالکیت خواهد بود.
مهرداد بذرپاش، دیروز در رویداد و نمایشگاه شرکت‌های دانش‌بنیان حوزه مسکن و حمل، موفقیت در اصلاح قیمت مسکن را نیازمند ورود به‌کل شیوه‌های احتکار زمین و مسکن دانست و گفت: یکی از دلایل اصلی افزایش قیمت مسکن احتکار آن است که به دلیل اجرا نشدن قانون مالیات بر خانه‌های خالی باوجود تصویب در سال‌های گذشته تداوم پیدا کرده است؛ درحالی‌که کشورهای مختلف دنیا از این ابزار مالیاتی برای ساماندهی و کنترل بازار مسکن استفاده می‌کنند.
او سامانه شناسایی زمین‌های معطل‌مانده برای ساخت را از دیگر راهکارها دانست که به پشتوانه مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری به کاهش احتکار زمین دارای مجوز کمک می‌کند.
کمک دانش‌بنیان به صنعتی سازی مسکنوزیر راه و شهرسازی در بخشی از اظهارات خود در رویداد شرکت‌های دانش‌بنیان حوزه مسکن و حمل، به اجرای نهضت ملی مسکن اشاره کرد و گفت: در کل پروژه مسکن مهر ۸ هزار هکتار زمین تأمین شد اما تا امروز بیش از ۵۲ هزار هکتار زمین در نهضت ملی مسکن تأمین شده و برای اضافه شدن ۵۰۰ هزار زمین روستایی فقط تا پایان امسال هدف‌گذاری شده است.
بذرپاش افزود: این ارقام نشان‌دهنده ابعاد بزرگ پروژه نهضت ملی مسکن است و قطعاً باید در قیمت تمام‌شده ساخت و روش‌های نوین تأمین مالی از ظرفیت‌های صندوق نوآوری و شکوفایی استفاده کنیم.
او درخواست کرد: در جلسه‌ای با حضور همه مدیران بخش مسکن، پلتفرم‌های که می‌توانند در حوزه صنعتی سازی کمک کنند، معرفی شود.
این درخواست بذرپاش با توجه به افزایش تسهیلات ساخت مسکن صنعتی به ۳۵ درصد بیشتر از وام نهضت ملی مسکن می‌تواند یک محرک جدی برای ورود پلتفرم‌ها به ماجرای صنعتی سازی مسکن باشد. به‌خصوص که آیین‌نامه نحوه تعامل وزارت راه و شهرسازی با شرکت‌های دانش‌بنیان در حوزه مسکن و حمل‌ونقل نیز اخیراً به تصویب رسیده است.
کد خبر 815415 منبع: روزنامه همشهری برچسب‌ها احتکار قیمت مسکن و زمین زمین خواریمنبع: همشهری آنلاین
کلیدواژه: احتکار قیمت مسکن و زمین زمین خواری نهضت ملی مسکن احتکار زمین دانش بنیان زمین ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.hamshahrionline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «همشهری آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۲۸۰۳۵۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
تامین زمین ۲۰۰ مشمول جوانی جمعیت در نجف آباد
به گزارش خبرگزاری صداوسیما، مرکز اصفهان؛ رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان نجف‌آباد گفت: تا کنون زمین به بیش از ۲۰۰ خانوار مشمول طرح حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و ۴ فرزند زیر ۲۰ سال به شکل سه دانگ به نام مادر و سه دانگ به نام پدر در شهرستان نجف‌آباد اختصاص یافته است.
مرتضی فولادی با اشاره به اینکه بیشترین ثبت نامی‌های بخش مسکن قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت این حوزه از شهر‌های نجف آباد، جوزدان، دهق، علویجه، کهریز سنگ و گلدشت بوده اند افزود: در شهر‌های دهق و علویجه تأمین زمین شده و در شهر گلدشت، حدود ۲۳ هکتار از اراضی دولتی به محدوده شهر الحاق شده و طرح تفکیکی آن در دست تهیه است.
وی گفت: خانوار‌هایی که مشمول قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت هستند می‌توانند با مراجعه به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir در قسمت جوانی جمعیت ثبت نام کنند.
مرتضی فولادی افزود: براساس ماده ۳ و ۴ قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، خانواده‌هایی که فرزند سوم و بیشتر آنها از ۲۴ مهر سال ۱۴۰۰ به بعد متولد شده باشند همچنین به خانواده‌های دارای چهار فرزند کمتر از ۲۰ سال، زمین حداکثر ۲۰۰ متر مربعی اختصاص می‌یابد.
وی گفت: اگر قیمت زمین از یک میلیارد و ۱۷۰ میلیون تومان بیشتر باشد دولت می‌تواند زمین را به طور مشاعی به دو یا چند نفر واگذار کند و یا حتی مابقی را به قیمت کارشناسی روز از متقاضی دریافت کند.
رئیس اداره راه و شهرسازی شهرستان نجف آباد ادامه داد: بیش از هزار و ۴۰۰ خانواده دارای فرزند سوم و بیشتر مشمول قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و بیش از ۵۰۰ خانواده دارای چهار فرزند کمتر از ۲۰ سال در این شهرستان ثبت نام کرده‌اند.
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است